Máte menší byt a hledáte radu jak vše uspořádat?
Malý byt vyžaduje především pečlivě rozplánované prostorové řešení s vhodným a především multifunkčním vybavením, jako je nábytek a úložné prostory. V článku najdete víc….
EXKLUZIVNÍ SMLOUVA OČIMA MAKLÉŘE, ANEB PROČ MY MAKLÉŘI NA NÍ TAK LPÍME
takový obyčejný, docela častý příběh:
Jednoho krásného dne jsem potkala pana Nováka, který prodával byt
ve Znojmě v 6 podlaží domu bez výtahu.
Podepsala jsem smlouvu o výhradním zastoupení a nabrala za cenu
- představu majitele - dost vysokou :-D
Proč prodávat svou nemovitost bez realitky
Denně se zaobírám tím, proč si lidé chtějí dobrovolně prodávat svou nemovitost sami, proč chtějí studovat, „jak se to na tom katastru dělá a co se může při převodu stát“
proč chtějí prodávat dlouho za vysokou cenu, aby pak za 2 roky přišli na to, že to stejně dají do realitní kanceláře nebo naopak prodávají za málo. Investují svůj čas do něčeho, co je stresuje a nebaví.
Takový malý příběh. Moje kamarádka prodávala auto / holky pokud se
v tom některá z Vás vidíte….:-D
Co s tím autem? Dáme ho do bazaru, jak jinak a nebo že by jinak?
Zjišťovala jsem, kolik peněz má cca autobazar. Prosím Vás ty, co práci
prodejce aut děláte z lásky k lidem a berete za svoji mnohdy těžkou
obchodnickou práci méně se nezlobte. Teď k tomu příběhu, cena onoho
vozidla se pohybuje okolo 35000, nabídka zněla jasně 15000, procenta si
vypočítejte sami.
Už jste někdy slyšeli reklamu z rádia Neprodávejte své auto
u autobazaru, ale na www. Prodejautobezbazaru.cz, protože Vám ukousnou
dveře, kufr nebo airbegy? Asi neslyšeli, že přepis auta je jednodušší a
rychlejší než u nemovitosti, to asi ví téměř každý.
Proč si téměř všichni lidé berou k soudu advokáta?
Proč si nesmolí lidé závěť sami doma na kolínku?
Proč většina žen chodí na melír a barvu ke kadeřnici?
Proč chodíme k automechanikovi?
Většinou bychom to mohli zvládnout sami doma, když bychom to nastudovali. Co když nastane problém? Špatně napsaná smlouva, nedobře udělaný melír, nedotáhli jsme ty kola dobře? Víme, že to nemusí dopadnout dobře.
Když tyhle záležitosti řešíme přes odborníky, proč obchod, který je povětšinou náš největší v našem životě, proč jej řešíme sami bez odborníka?
Jak dopadnou reality?
Špatně napsaná smlouva se opraví za další kolek na katastru za 1000Kč a
peníze za právníka, které samozřejmě většinou platí prodávající, ale
co poškozené vztahy prodávající vs kupující?
Bez prostředníka se řeší obtížně
věcná břemena
exekuce
nezakreslené nemovitost v katastru nemovitostí
nespolehlivá protistrana
Třeba mi někdo z Vás pomůže této problematice porozumět, ale obávám se, že toto je již hluboko zakořeněno v hlavách lidí v ČR. V některých zemích si totiž lidé zavolají rodinného makléře, či makléře, kterého jim někdo doporučí. U nás je vše jinak.
Pomůžeme Vám, poradíme Vám, zkontrolujeme Vám smlouvy, protože chceme, aby Váš největší obchod dopadl bezvadně.